DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Semipiso de categoría | Edificio Bulevar 38 | Barrio Norte</span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en el tercer piso del Edificio Bulevar 38, sobre la </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">esquina de Av. 38 y calle 3</span><span style="font-size: 14px;">, en Barrio Norte de La Plata, este semipiso forma parte de una obra proyectada por Morelli–Lamoureux Arquitectos, distinguida con el Segundo Premio CAPBA a la Obra Construida 2024, en la categoría Vivienda Multifamiliar de más de 4 niveles.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Se trata de <span style="font-weight: bold;">una propiedad que se diferencia por la calidad de su arquitectura, la luminosidad de sus ambientes, la ventilación cruzada y una distribución pensada para disfrutar cada espacio</span>.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">La unidad ofrece un amplio estar-comedor con cocina integrada y salida a balcón, un dormitorio con placard e interiores completos y balcón propio, además de un ambiente flexible que actualmente permanece integrado al área social, ideal como escritorio. </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Actualmente la unidad se presenta con un dormitorio y un ambiente flexible preparado para cerrarse como segundo dormitorio o utilizarse como escritorio, según las necesidades del propietario.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">EL semipiso, cuenta con vistas al frente y al contrafrente, excelente iluminación natural y la privacidad de vivir en un edificio exclusivo, con la ventaja de contar con bajas expensas. Asimismo las unidades no comparten muros en comun, lo que se traduce en mayor privacidad y las ventajas que eso conlleva.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Características destacadas</span></div><div><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">*</span><span style="font-weight: 700; font-size: 14px;">SEMIPISO A ESTRENAR </span><span style="font-size: 14px;">AL FRENTE </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">*GRAN DESARROLLO DE FACHADA</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Arquitectura de autor</span><span style="font-size: 14px;"> - </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Edificio premiado por el CAPBA</span><span style="font-size: 14px;"> (Colegio de arquitectos de la `pcia. de Bs As). Mejor obra construida 2024 en su categoria. </span><span style="font-size: 14px;">Proyecto de Morelli–Lamoureux Arquitectos.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* Tercer piso con <span style="font-weight: bold;">vistas amplias y un entorno inmejorable</span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* Vista al frente y al contrafrente.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Dos balcones</span><span style="font-size: 14px;"> (desde el living y desde el dormitorio). Ambos balcones son techados. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* Dormitorio con placard e interiores completos. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* Ambiente escritorio o posible segundo dormitorio.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Calefacción por radiadores</span><span style="font-size: 14px;">.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">*Caldera dual (para agua caliente y calefacción por radiadores, individual de la unidad funcional)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* Carpinterías de aluminio con </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">DVH</span><span style="font-size: 14px;">.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* Amenities: en piso 9 el edificio cuenta con terraza de uso común con vistas panoramicas (solarium con deck de madera, deposito y sanitarios) y Sum con parrilla (Ver plano piso 9 adjunto en la presente ficha e imagenes).</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* Excelente calidad constructiva y terminaciones.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Escritura ok</span><span style="font-size: 14px;">.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Posesión inmediata</span><span style="font-size: 14px;">.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* Pisos de porcelanatos en todos los ambientes excepto piso de madera en dormitorio</span><br><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">*</span><span style="font-size: 14px;">El departamento tiene un dormitorio y espacio para escritorio o posible segundo dormitorio Actualmente este espacio se encuentra sin dividir.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">*En Dormitorio Placard con frente de puertas corredizas enchapadas en cedro e interiores en melamina blanca con cajonera y estantes. Diseño a medida (muy completo)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">*</span><span style="font-size: 14px;">Artefactos sanitarios y grifería de primera calidad.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">*</span><span style="font-size: 14px;">Cocina con isla y mesadas granito negro.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">*</span><span style="font-size: 14px;">Pre-instalacion Aire acond. en dormitorio y estar-comedor</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">*</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;"> El departamento es </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">APTO PROFESIONAL </span><span style="font-size: 14px;">y se ubica en el tercer piso al frente (3ºB).</span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">*</span><span style="font-size: 14px;">Ascensor ultima generación.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Importante: </span><span style="font-size: 14px;"> </span></div></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Los datos de los m² surgen de los planos comerciales (brochure de venta del edificio), los que fueron proporcionados por el estudio de arquitectura del edificio y forman parte de la presente ficha.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">*El Precio publicado incluye: </span><span style="font-size: 14px;">artefactos de iluminación en todas sus bocas y </span><span style="font-size: 14px;">cortinas a medida de gasa y blackout</span><span style="font-size: 14px;">. </span><span style="font-size: 14px;">Las fotografías corresponden a la unidad ambientada. El mobiliario </span><span style="font-size: 14px;">no forma parte del valor de venta.</span><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><div><span style="font-size: 14px;">Las expensas incluyen agua y energía eléctrica (aprox $89.000 expensas ord. + $45.000 de luz)- Referencia junio 2026</span></div><div><span style="font-size: 14px;">*</span><span style="font-size: 14px;"> Posible Apto banco</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Opción amoblado</span></div><div><br></div></div><div><br></div><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><br></p><p><br></p><br><br><br><br><br>
